Energimærket - en guide til dig som boligejer
Hvad er et energimærke?
Energimærket for en bygning består af en energimærkningsrapport, som synliggør bygningens estimerede energiforbrug sammenlignet med tilsvarende huse og peger på oplagte forbedringer.
Det har to overordnede formål:
- Vise bygningens energimæssige kvalitet sammenlignet med tilsvarende huse
- Pege på oplagte forbedringer, som kan spare energi og penge
Energimærket vises på en skala fra A til G, hvor A er delt op i A2020, A2015 og A2010. Kun de bedste lavenergibygninger kan få A2015 og A2020.
Energimærkets historie
Energimærkningen blev introduceret som en del af en bredere indsats for at reducere energiforbruget og CO2-udledningen fra bygninger.
Ordningen blev etableret i 1998, og siden da er der tilføjet nye bygningsklasser og lavenergihuse, hvilket har resulteret i indførelsen af de nye A-kategorier: A2010, A2015 og A2020.
Hvorfor er energimærkning vigtigt?
Energimærkningen er lovpligtig ved salg og udleje af boliger samt alle offentlige bygninger over 250 m2. Det fungerer som en form for varedeklaration, der giver købere og lejere et grundlag for sammenligning af bygningens energiforbrug og potentialet for energibesparelser. Det kan have stor indflydelse på boligens salgspris, da boliger med et godt energimærke ofte sælges til højere priser.
Energimærkets indvirkning på boligmarkedet
Et godt energimærke kan være en afgørende faktor for potentielle købere. Boliger med høj energieffektivitet er ofte mere attraktive, da de har lavere energiforbrug og bedre indeklima. Omvendt kan boliger med dårlig energieffektivitet være svære at sælge og kan resultere i lavere salgspriser.
Hvordan udregnes energimærket?
Energimærket beregnes af en energikonsulent. Konsulenten måler bygningen op og undersøger mængden af isolering, vinduer, døre, varmeinstallation mv.
På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for bl.a. vejr, driftstider og forbrugsvaner.
Processen for energimærkning
- Besigtigelse af bygningen: Energikonsulenten besigtiger ejendommen for at gennemgå bygningens energimæssige tilstand. Det indebærer måling af bygningens areal, inspektion af isolering, vurdering af vinduer og døre samt vurdering af varmeinstallationer.
- Dataindsamling og analyse: Konsulenten indsamler data om bygningens energiforbrug og beregner et standardiseret forbrug baseret på typiske brugsmønstre og klimaforhold.
- Udarbejdelse af rapport: På baggrund af de indsamlede data og analyser udarbejdes en energimærkningsrapport, som indeholder energimærket og forslag til energiforbedringer.
- Overlevering af rapport: Rapporten sendes til boligejeren, som nu har et klart billede af bygningens energimæssige tilstand og muligheder for forbedringer.
Energimærkets gyldighed
Et energimærke er gyldigt i 10 år. Det kan dog miste sin gyldighed, hvis der foretages væsentlige ændringer i bygningens ydeevne, som f.eks. energirenoveringer. Derfor kan det være nødvendigt at få energimærket opdateret efter en renovering.
Tidligere var energimærker gyldige i 5, 7 eller 10 år fra udstedelsesdatoen. Derfor kan et hus, der fik energimærke i 2009, have en rapport, hvor der står, at mærket kun gælder i 5 eller 7 år. Men pr. 1. september 2017 blev reglerne ændret med tilbagevirkende kraft, så nu er alle energimærker gyldige i 10 år.
Man kan normalt bruge et eksisterende energimærke igen, når man skal sælge boligen, så længe det stadig er inden for den 10-årige
gyldighedsperiode og der ikke er større ændringer, der påvirker bygningens ydeevne.
Det er dog vigtigt at bemærke, at energimærket mister sin gyldighed, hvis man foretager ombygninger eller andre ændringer, der påvirker boligens energiforbrug. I sådanne tilfælde er det en god idé at få energimærket opdateret, så det afspejler boligens aktuelle energistatus.
Fornyelse af energimærket
Når du foretager energiforbedringer, som påvirker bygningens energiforbrug, er det en god idé at få opdateret energimærket. Dette sikrer, at den nye energieffektivitet bliver korrekt afspejlet, hvilket kan være til fordel ved salg eller udleje af ejendommen.
Energimærkningsrapporten
Rapporten indeholder ikke kun energimærket, men også en oversigt over forslag til energiforbedringer. Disse forbedringer kan reducere energiforbruget og CO2-udledningen. Rapporten fremhæver de tre mest oplagte tiltag, som kan gennemføres for at opnå energibesparelser.
Indhold af energimærkningsrapporten
- Energimærket: En samlet vurdering af bygningens energiforbrug.
- Forbedringsforslag: Konkrete anbefalinger til energiforbedringer, der kan gennemføres.
- Besparelsespotentiale: En vurdering af de økonomiske besparelser ved gennemførelse af de anbefalede tiltag.
- Miljøpåvirkning: En vurdering af, hvor meget CO2-udledningen kan reduceres ved at gennemføre forbedringerne.
Vælg et af vores mest populære produkter
Hvornår skal en bygning energimærkes?
De fleste bygninger skal energimærkes ved opførelse, salg og udleje. Der er dog undtagelser for bygninger under 60 m2, bygninger til produktion eller landbrug og fredede bygninger.
Specifikke scenarier for energimærkning
- Nyopførte bygninger: Energimærkes før de tages i brug eller meldes færdige
- Salg af ejendom: Energimærket skal være tilgængeligt ved annoncering af salget
- Udlejning af ejendom: Energimærket skal være tilgængeligt for potentielle lejere
Energimærkningens betydning for købere og sælgere
Når en bolig sælges, giver energimærkningen købere en idé om boligens energimæssige stand og hvilke omkostninger, de kan forvente til opvarmning og ventilation. Det er også et vigtigt redskab for sælgere, da et godt energimærke kan øge boligens værdi og gøre den mere attraktiv på markedet.
Eksempel: salg af enfamiliehus
Forestil dig, at du sælger et enfamiliehus med energimærke C. Potentielle købere vil kunne se, at huset har et moderat energiforbrug og nogle muligheder for forbedringer.
Hvis du har fulgt energimærkningsrapportens anbefalinger og forbedret isoleringen samt udskiftet gamle vinduer, kan du muligvis opnå et energimærke B ved en opdatering af energimærket. Dette kan gøre huset mere attraktivt og øge salgsprisen.
Energimærkning og energibesparelser
Energimærket er et nyttigt værktøj til at identificere, hvor energibesparelser kan opnås.
Ved at følge de anbefalinger, som energimærkningsrapporten indeholder, kan boligejere reducere deres energiforbrug, spare penge og bidrage til en grønnere fremtid.
Energibesparelser i praksis
- Isolering: Forbedret loftsisolering kan reducere varmetab og dermed energiforbrug
- Vinduer: Udskiftning af gamle termoruder med energiruder kan forbedre bygningens energimærke
- Varmeanlæg: Installation af en energieffektiv varmekilde kan reducere varmeudgifterne markant
Energimærkning for private virksomheder og offentlige bygninger
Private virksomheder inden for handel og service skal også energimærkes, hvis bygningen er over 60 m2. For offentlige bygninger gælder det samme krav, og energimærket skal være synligt for brugere af bygningen.
Krav til energimærkning i private virksomheder
- Kontorbygninger: Skal energimærkes ved opførsel, salg eller udleje
- Handels- og servicebygninger: Skal energimærkes og være synlige, hvis de er over 600 m2 og besøges af offentligheden
Krav til energimærkning i offentlige bygninger
- Bygninger 60-250 m2: Skal have et gyldigt energimærke, hvis de er opført, solgt eller udlejet inden for de seneste 10 år
- Bygninger over 250 m2: Skal altid have en gyldig energimærkning, også selvom de ikke skal sælges eller udlejes. Energimærket skal være synligt for dem, der kommer i bygningen.
Hvordan bestiller du et energimærke hos Botjek?
Hos Botjek kan du nemt og uforpligtende bestille et energimærke online. Efter bestilling kommer vores energikonsulenter ud og vurderer din ejendom. Du modtager rapporten blot 48 timer efter, vi har besigtiget boligen.
Bestillingsproces
- Kontaktoplysninger: Udfyld en formular med dine kontaktoplysninger og detaljer om ejendommen
- Bekræftelse: Vi kontakter dig inden for 24 timer for at aftale tid for besigtigelse
- Besigtigelse: Vores energikonsulent besøger ejendommen inden for 5 dage for at foretage energimærkningen
- Rapport: Du modtager energimærkningsrapporten inden for 48 timer efter besigtigelsen
Hos Botjek er vi dedikerede til at levere præcise og pålidelige energimærkninger. Vores erfarne konsulenter sikrer, at du får en nøjagtig vurdering af din ejendoms energimæssige tilstand og konkrete anbefalinger til energiforbedringer.
Vores værdier
- Vi leverer objektive og pålidelige vurderinger
- Vores konsulenter har omfattende erfaring og viden
- Vi lægger stor vægt på at være tilgængelige og lydhøre overfor vores kunder
- Vi er transparente og ærlige i vores rådgivning og rapporter
- Vi arbejder tæt sammen med vores kunder for at finde de bedste løsninger
Energimærkningen er en vigtig del af boligmarkedet, som giver både købere og sælgere et klart billede af bygningens energiforbrug og potentiale for besparelser.
Hos Botjek er vi altid klar til at hjælpe dig med din energimærkning og besvare eventuelle spørgsmål, du måtte have.
Med denne artikel håber vi at give dig en grundig forståelse af energimærkningen og dens betydning.
Kontakt os i dag for at bestille din energimærkningsrapport og begynde din rejse mod en mere energieffektiv bolig.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er et energimærke?
Et energimærke er en rapport, der oplyser om en bygnings energimæssige kvalitet og peger på muligheder for energiforbedringer.
Hvor længe er et energimærke gyldigt?
Et energimærke er gyldigt i 10 år.
Hvornår skal en bygning energimærkes?
Bygninger skal energimærkes ved opførsel, salg og udleje (med visse undtagelser).
Hvordan bestiller jeg et energimærke hos Botjek?
Du kan bestille et energimærke online via Botjeks hjemmeside. Vores energikonsulenter vurderer din bolig, og du modtager rapporten inden for 48 timer.
Hvorfor er energimærkning vigtigt?
Energimærkning er vigtig, fordi det giver et klart billede af bygningens energiforbrug og peger på forbedringer, der kan reducere energiforbrug og omkostninger.
Hvorfor er det beregnede forbrug i et energimærke ofte højere end det faktiske forbrug?
Det beregnede forbrug i et energimærke er ofte højere end det faktiske forbrug af flere årsager:
Standardbetingelser
Energimærket beregnes ud fra standardbetingelser, som inkluderer antagelser om vejret, familiestørrelse, driftstider, og forbrugsvaner. Disse standardbetingelser kan afvige fra de faktiske forhold og adfærd i det specifikke hus.
Forbrugsvaner
Folk har forskellige vaner og adfærd, som påvirker energiforbruget.
Nogle mennesker er meget energieffektive og sparer på varme og elektricitet, mens andre bruger mere energi. Det beregnede forbrug tager ikke højde for individuelle forskelle i forbrugsvaner.
Teknisk tilstand
Det beregnede forbrug er baseret på en opmåling og bygningens energimæssige tilstand, inklusive isolering, vinduer og varmesystemer. I praksis kan disse elementer fungere bedre eller dårligere end antaget, hvilket påvirker det faktiske forbrug.
Forbedringer og vedligeholdelse
Ejere kan have gennemført energiforbedringer, som ikke er medtaget i energimærket, især hvis mærket ikke er blevet opdateret. Regelmæssig vedligeholdelse kan også forbedre effektiviteten af varme- og kølesystemer, hvilket reducerer det faktiske forbrug sammenlignet med det beregnede.
Brug af ekstra kilder
Nogle boliger kan have supplerende energikilder, såsom pejse eller brændeovne, som ikke er inkluderet i energimærkets beregninger, men som reducerer det faktiske behov for energi fra de primære systemer.
Vejrforhold
Det beregnede forbrug tager udgangspunkt i gennemsnitlige klimaforhold. Hvis den faktiske periode har været mildere end gennemsnittet, vil det faktiske energiforbrug være lavere end det beregnede.
Disse faktorer gør, at det beregnede energiforbrug ofte kan være højere eller lavere end det faktiske forbrug, da det tager udgangspunkt i en række standardiserede antagelser og betingelser, som ikke nødvendigvis afspejler den virkelige brug og forhold.