Hvad er inkluderet i en byggeteknisk gennemgang?

  • En forklaring af, hvad du skal være opmærksom på ved salg (Vi sender materiale, som du skal udfylde, såsom sælgeroplysninger mm.)
  • En grundig byggeteknisk gennemgang af boligen
  • Svar på dine spørgsmål omkring den byggetekniske rapport
  • En vurdering af ejendommen sammenlignet med andre lignende ejendomme

Hvad er en byggeteknisk gennemgang?

En byggeteknisk gennemgang er en gennemgang af ejendommen, som udføres af en bygningssagkyndig på samme måde som en almindelig tilstandsrapport.

En byggeteknisk rapport er god at have når du skal sælge en ejendom, som ikke er omfattet af huseftersynsordningen. Samtidig er den byggetekniske rapport også vigtig for købere, som ønsker at få overblik over bygningens fysiske tilstand inden den store beslutning om et køb træffes.

Ejendomme, som typisk ikke er omfattet af huseftersynsordningen og hvor der derfor ikke kan udarbejdes en tilstandsrapport er:

  • Landbrugsbygninger med landbrugspligt
  • Større etageejendomme
  • Andelsbolig
  • Erhverv

Hurtig og professionel proces

Bestil online eller kontakt os

Udfyld vores kontaktformular, bestil online eller kontakt din lokale afdeling.

Vi rykker ud til dig

Vi kommer herefter på besøg hos dig, når det passer bedst.

Modtagelse af rapporten

Du modtager rapporten inden for 48 timer efter vi har været ude ved dig.

Hvordan foregår gennemgangen?

For at kunne gennemføre en byggeteknisk gennemgang skal vi ud for at besigtige ejendommen. Inden vores besøg indsamler vi blandt andet BBR-oplysninger og en eventuel beskrivelse af ejendommen. Inden eller i forbindelse med besigtigelsen, skal du som sælger besvare et såkaldt sælgeroplysningsskema, der omhandler tidligere og nuværende forhold relateret til ejendommen.

Derudover skal du så vidt muligt fremlægge bygningstegninger (plan, snit og facadetegninger).

Det siger vores kunder om os

“Konsulenten var utrolig behagelig og tog sin tid til at fortælle mig om, hvad han kiggede på og hvorfor”

Michelle Faber - 08-11-2018

“I kom hurtigt. Jeg ringede torsdag eftermiddag og I kom mandag formiddag. Det var en meget professionel og god gennemgang af alle papirer. En god oplevelse.”

Maj-Britt Sønderup - 08-10-2018

“I var så søde og rare og gav jer god tid til at forklare tingene for os. Tusind tak for hjælpen”

Jette Løvendahl - 08-10-2018

“Super god byggesagkyndig og elmand, der var gode til at forklare sig”

Malene Jensen - 08-10-2018

“God dialog og forklaring på de fundne anmærkninger.”

Preben Jørgensen - 08-10-2018

Gennemgang af boligen

Den bygningssagkyndige foretager derefter en visuel gennemgang af boligen. Vi gennemgår ejendommen sammen med dig og vurdere r skader, fejl og mangler. Alle skader og fejl vurderes i forhold til en normalt vedligeholdt bygning af samme type og alder.

Under gennemgangen vurderer og registrerer vi udelukkende de forhold, der kan ses uden indgreb på bygningen. Den bygningssagkyndige flytter altså hverken møbler eller fjerner gulvtæpper, brædder osv.
Det betyder, at der kan være fejl og mangler, som ikke opdages i forbindelse med eftersynet og derfor ikke registreres i den byggetekniske rapport.

Den bygningssagkyndige tildeler samtlige skader en individuel karakter, der afslører skadens omfang. Der anvendes samme karaktersystem som i tilstandsrapporten. Karaktererne er alene byggetekniske vurderinger og siger altså intet om prisen for udbedring af eventuelle skader.

Dette kan f.eks. være skader og fejl som:
• Revnedannelser
• Brud
• Lækage
• Forhold, der giver nærliggende risiko for skader

Efterfølgende modtager du en byggeteknisk rapport med billeder, hvor bygningerne er registreret i forhold til anvendelse, alder og arealer. Rapporten beskriver skader, fejl og mangler, der kan nedsætte bygningens funktion og værdi.

Få et godt tilbud med en fast pris

Vi har ingen listepriser på en byggeteknisk gennemgang, men beregner et individuelt tilbud til hver enkelt kunde. Det gør vi, fordi hver byggeteknisk rapport er unik og vi på den måde har mulighed for at beregne en skarp pris på rapporten til dig.

Kontakt din lokale Botjek afdeling og få et tilbyd på lige netop de ydelser, du har behov for.

Karakterer i den byggetekniske rapport:

Der anvendes et karaktersystem med seks karakter. Karaktererne er alene byggetekniske vurderinger. De siger intet om prisen for udbedring af eventuelle skader.

UN: Undersøges nærmere
Beskriver forhold, hvis konsekvens ikke kan fastlægges tilstrækkeligt ved gennemgangen. Det kan være en alvorlig skade. Så art, omfang og konsekvens bør altid afklares.

K3: Kritiske skader
Beskriver skader, som vil påføre svigt af bygningsdelens funktion inden for overskuelig tid og som risikerer at medføre skader på andre bygningsdele.

K2: Alvorlige skader
Beskriver skader, som vil medføre svigt af bygningsdelens funktion indenfor overskuelig tid, men ikke vil medføre skader på andre bygningsdele.

K1: Mindre alvorlige skader
Beskriver skader, der ikke har indflydelse på bygningsdelen eller bygningens funktion.

K0: Kosmetiske skader
Beskriver skader eller forhold, der kan påvirke købers indtryk af boligen.

IB: Ingen bemærkninger
Beskriver, at bygningsdelen ikke giver anledning til bemærkninger.

Forhold som ikke er indeholdt i den byggetekniske rapport:
• El- og VVS installationernes funktion (se bl.a. eltjek og eleftersyn)
• Sædvanligt slid og normal vedligeholdelsesstand
• Småting, der ikke påvirker bygningens brug eller værdi særlig meget
• Bygningens placering på grunden
• Bygningens planløsning
• Bygningens indretning
• Løsøre f.eks. hårde hvidevarer
• Udendørs svømmebassiner og pumpeanlæg
• Markiser og baldakiner
• Installationer udenfor bygningerne
• Bygningens æstetisk og arkitektur
• Bygningens lovlighed (bortset fra åbenlyse overtrædelser af bygningslovgivningen)

Læs mere
Læs mindre

Vælg et af vores mest populære produkter

Tilstandsrapport

Få tjekket tilstanden på din bolig, og få styr på skaderne

LÆS MERE

Eleftersyn

Vores el-tekniker gennemgår din ejendom, og du undgår overraskelser

LÆS MERE

Energimærke

Vi synliggør energiforbruget, og giver forslag til forbedringer

LÆS MERE

Pakkeløsning

Få det du har brug for i én samlet pakke:

  • Tilstandsrapport
  • Eleftersyn
  • Energimærke

LÆS MERE

Udfyld formularen og vi kontakter dig inden for 24 timer

Tak for din henvendelse

Viden og råd

Efterisolering

Efterisolering

Det er ikke lovpligtigt at efterisolere sit hus, men du kan med fordel gøre det. En god isolering gø...
Læs mere

Visuel tilstandsrapport

VTR

Digital tilstands-rapport (DTR)

En Digital Tilstandsrapport – eller DTR, som den også kaldes – er en slags digitalt bilag til den sk...
Læs mere

Ejerskifteforsikring

Ejerskifteforsikring

Ved at tegne en ejerskifteforsikring er du sikret, hvis der bliver fundet skjulte fejl eller mangle...
Læs mere