Vores byggetekniske gennemgang udføres af beskikkede bygningssagkyndige og er af højeste kvalitet
Vi har afdelinger i hele landet og har også kendskab til dit lokalområde
En byggeteknisk gennemgang giver dig en uvildig vurdering af din bolig eller ejendoms nuværende byggetekniske stand, og inkluderer:
En byggeteknisk gennemgang er en detaljeret undersøgelse af ejendommens byggetekniske stand og udføres af en bygningssagkyndig på samme måde som en almindelig tilstandsrapport.
Den byggetekniske gennemgang giver et nuværende billede af bygningens stand, og hjælper med at afdække eventuelle fejl og skader.
Denne viden kan være nyttig, hvis du overvejer at sælge din bolig eller ejendom, og ønsker en afklaring på, om der er byggetekniske skader, fejl eller mangler, du skal være opmærksom på.
Du kan også bruge gennemgangen til at lave tiltag, der kan være med til at forbedre den byggetekniske tilstand på ejendommen og dermed øge ejendommens værdi.
Det er vigtigt at være opmærksom på, at en byggeteknisk gennemgang samt den byggetekniske rapport ikke fritager dig for dit 10-årige ansvar for fejl og mangler, når du skal sælge din ejendom. Til dette skal du i stedet have udarbejdet en tilstandsrapport.
På baggrund af gennemgangen udarbejder vi en byggeteknisk rapport med resultaterne fra gennemgangen.
En byggeteknisk rapport er god at have når du skal sælge en ejendom, som ikke er omfattet af huseftersynsordningen. Samtidig er den byggetekniske rapport også vigtig for købere, som ønsker at få overblik over bygningens fysiske tilstand inden den store beslutning om et køb træffes. Her kan du se et eksempel på en byggeteknisk rapport.
Ejendomme, som typisk ikke er omfattet af huseftersynsordningen og hvor der derfor ikke kan udarbejdes en tilstandsrapport, er:
For at kunne gennemføre en byggeteknisk gennemgang skal vi ud for at besigtige ejendommen.
Inden vores besøg indsamler vi blandt andet BBR-oplysninger og en eventuel beskrivelse af ejendommen.
Derudover skal du så vidt muligt fremlægge bygningstegninger (plan, snit og facadetegninger), som vi gennemgår sammen med dig.
Herefter foretager vores konsulenter gennemgangen, og udfærdiger en rapport, der giver dig et grundigt indblik i ejendommens tilstand.
Udfyld vores kontaktformular, bestil online eller kontakt din lokale afdeling.
Vi kommer herefter på besøg hos dig, når det passer bedst.
Du modtager rapporten inden for 48 timer efter vi har været ude ved dig.
Ved besigtigelsen foretager den bygningssagkyndige en visuel gennemgang af boligen. Vi gennemgår ejendommen sammen med dig og vurdere skader, fejl og mangler. Alle skader og fejl vurderes i forhold til en normalt vedligeholdt bygning af samme type og alder.
Under gennemgangen vurderer og registrerer vi udelukkende de forhold, der kan ses uden indgreb på bygningen. Den bygningssagkyndige flytter altså hverken møbler eller fjerner gulvtæpper, brædder osv. Det betyder, at der kan være fejl og mangler, som ikke opdages i forbindelse med eftersynet og derfor ikke registreres i den byggetekniske rapport.
Den bygningssagkyndige tildeler samtlige skader en individuel karakter, der afslører skadens omfang. Der anvendes samme karaktersystem som i tilstandsrapporten.
Karaktererne er alene byggetekniske vurderinger og siger altså intet om prisen for udbedring af eventuelle skader.
Ved den byggetekniske gennemgang kan der f.eks. være skader og fejl som:
• Revnedannelser
• Brud
• Lækage
• Forhold, der giver nærliggende risiko for skader
Efterfølgende modtager du en byggeteknisk rapport med billeder, hvor bygningerne er registreret i forhold til anvendelse, alder og arealer. Rapporten beskriver skader, fejl og mangler, der kan nedsætte bygningens funktion og værdi.
Rapporten er gældende i 6 måneder fra den er blevet udarbejdet.
Både gennemgangen og udarbejdelsen af den byggetekniske rapport bliver foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Dette er din garanti for, at gennemgangen og den efterfølgende rapport er grundig og kvalitetssikret.
Vi har ingen listepriser på en byggeteknisk gennemgang, men beregner et individuelt tilbud med en fast pris til hver enkelt kunde baseret på ejendommens størrelse og kompleksitet. Det gør vi, fordi hver byggeteknisk rapport er unik og vi på den måde har mulighed for at beregne en skarp pris på rapporten til dig.
Ønsker du et uforpligtende tilbud på en byggeteknisk rapport, er du velkommen til at kontakte os. Vi kan foretage en byggeteknisk gennemgang og udarbejde byggetekniske rapporter på alle typer bygninger i hele landet.
Kontakt din lokale Botjek afdeling og få en pris på lige netop de ydelser, du har behov for.
Rødt hus er kritiske skader
Skader ved bygningsdelen, som allerede har medført eller vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på kort sigt. Dette svigt kan medføre eller kan allerede have medført skader på andre bygningsdele.
Gult hus er alvorlige skader
Skader ved bygningsdelen, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på længere sigt. Dette svigt kan medføre skader på andre bygningsdele.
Gråt hus er mindre alvorlige skader
Skader, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktion.
Sort hus med spørgsmålstegn er mulige skader
Forhold ved bygningsdelen, som bør undersøges for at afklare, om det er en skade. Det kan være en kritisk eller en alvorlig skade. Derfor bør du afklare den mulige skades omfang og konsekvenser. Hvis du vælger at købe ejendommen, uden at forholdet er undersøgt nærmere, bærer du selv risikoen.
Du kan læse mere om de ny regler for Huseftersynsordningen her.
Beregnede og faktiske forbrug i et energimærke
Energimærket - en guide til dig som boligejer
