Læs her hvorfor fugtskader er farlige for både dig og dit hjem
Læs mere 
Byggeteknisk gennemgang og rapport
- Ejer du en ejendom, hvor der ikke kan udarbejdes en tilstandsrapport?
- Har du behov for et overblik over ejendommens tilstand?
Vores byggetekniske gennemgang udføres af beskikkede bygningssagkyndige og er af højeste kvalitet
Vi har afdelinger i hele landet og har også kendskab til dit lokalområde
Du modtager den byggetekniske rapport senest 48 timer efter gennemgangen
Hvad er inkluderet i en byggeteknisk gennemgang?
- En forklaring af, hvad du skal være opmærksom på ved salg (Vi sender materiale, som du skal udfylde, såsom sælgeroplysninger mm.)
- En grundig byggeteknisk gennemgang af boligen
- Svar på dine spørgsmål omkring den byggetekniske rapport
- En vurdering af ejendommen sammenlignet med andre lignende ejendomme
Hvad er en byggeteknisk gennemgang?
En byggeteknisk gennemgang er en gennemgang af ejendommen, som udføres af en bygningssagkyndig på samme måde som en almindelig tilstandsrapport.
En byggeteknisk rapport er god at have når du skal sælge en ejendom, som ikke er omfattet af huseftersynsordningen. Samtidig er den byggetekniske rapport også vigtig for købere, som ønsker at få overblik over bygningens fysiske tilstand inden den store beslutning om et køb træffes.
Ejendomme, som typisk ikke er omfattet af huseftersynsordningen og hvor der derfor ikke kan udarbejdes en tilstandsrapport er:
- Landbrugsbygninger med landbrugspligt
- Større etageejendomme
- Andelsbolig
- Erhverv
Hurtig og professionel proces
Bestil online eller kontakt os
Udfyld vores kontaktformular, bestil online eller kontakt din lokale afdeling.
Vi rykker ud til dig
Vi kommer herefter på besøg hos dig, når det passer bedst.
Modtagelse af rapporten
Du modtager rapporten inden for 48 timer efter vi har været ude ved dig.
Hvordan foregår gennemgangen?
For at kunne gennemføre en byggeteknisk gennemgang skal vi ud for at besigtige ejendommen.
Inden vores besøg indsamler vi blandt andet BBR-oplysninger og en eventuel beskrivelse af ejendommen. Inden eller i forbindelse med besigtigelsen, skal du som sælger besvare et såkaldt sælgeroplysningsskema, der omhandler tidligere og nuværende forhold relateret til ejendommen.
Derudover skal du så vidt muligt fremlægge bygningstegninger (plan, snit og facadetegninger).
Det siger vores kunder om os
Gennemgang af boligen
Den bygningssagkyndige foretager derefter en visuel gennemgang af boligen. Vi gennemgår ejendommen sammen med dig og vurdere skader, fejl og mangler. Alle skader og fejl vurderes i forhold til en normalt vedligeholdt bygning af samme type og alder.
Under gennemgangen vurderer og registrerer vi udelukkende de forhold, der kan ses uden indgreb på bygningen. Den bygningssagkyndige flytter altså hverken møbler eller fjerner gulvtæpper, brædder osv.
Det betyder, at der kan være fejl og mangler, som ikke opdages i forbindelse med eftersynet og derfor ikke registreres i den byggetekniske rapport.
Den bygningssagkyndige tildeler samtlige skader en individuel karakter, der afslører skadens omfang. Der anvendes samme karaktersystem som i tilstandsrapporten. Karaktererne er alene byggetekniske vurderinger og siger altså intet om prisen for udbedring af eventuelle skader.
Dette kan f.eks. være skader og fejl som:
• Revnedannelser
• Brud
• Lækage
• Forhold, der giver nærliggende risiko for skader
Efterfølgende modtager du en byggeteknisk rapport med billeder, hvor bygningerne er registreret i forhold til anvendelse, alder og arealer. Rapporten beskriver skader, fejl og mangler, der kan nedsætte bygningens funktion og værdi.
Få et godt tilbud med en fast pris
Vi har ingen listepriser på en byggeteknisk gennemgang, men beregner et individuelt tilbud til hver enkelt kunde. Det gør vi, fordi hver byggeteknisk rapport er unik og vi på den måde har mulighed for at beregne en skarp pris på rapporten til dig.
Kontakt din lokale Botjek afdeling og få et tilbud på lige netop de ydelser, du har behov for.
Karakterer i den byggetekniske rapport:
Der anvendes et karaktersystem med seks karakter. Karaktererne er alene byggetekniske vurderinger. De siger intet om prisen for udbedring af eventuelle skader.
UN: Undersøges nærmere
Beskriver forhold, hvis konsekvens ikke kan fastlægges tilstrækkeligt ved gennemgangen. Det kan være en alvorlig skade. Så art, omfang og konsekvens bør altid afklares.
K3: Kritiske skader
Beskriver skader, som vil påføre svigt af bygningsdelens funktion inden for overskuelig tid og som risikerer at medføre skader på andre bygningsdele.
K2: Alvorlige skader
Beskriver skader, som vil medføre svigt af bygningsdelens funktion indenfor overskuelig tid, men ikke vil medføre skader på andre bygningsdele.
K1: Mindre alvorlige skader
Beskriver skader, der ikke har indflydelse på bygningsdelen eller bygningens funktion.
K0: Kosmetiske skader
Beskriver skader eller forhold, der kan påvirke købers indtryk af boligen.
IB: Ingen bemærkninger
Beskriver, at bygningsdelen ikke giver anledning til bemærkninger.
Forhold som ikke er indeholdt i den byggetekniske rapport:
• El- og VVS installationernes funktion (se bl.a. eltjek og eleftersyn)
• Sædvanligt slid og normal vedligeholdelsesstand
• Småting, der ikke påvirker bygningens brug eller værdi særlig meget
• Bygningens placering på grunden
• Bygningens planløsning
• Bygningens indretning
• Løsøre f.eks. hårde hvidevarer
• Udendørs svømmebassiner og pumpeanlæg
• Markiser og baldakiner
• Installationer udenfor bygningerne
• Bygningens æstetisk og arkitektur
• Bygningens lovlighed (bortset fra åbenlyse overtrædelser af bygningslovgivningen)
Vælg et af vores mest populære produkter
Udfyld formularen og vi kontakter dig inden for 24 timer
Viden og råd
Sådan bliver hus og have bæredygtig
Få inspiration til hvordan du som hus- og haveejer kan praktisere en grøn livsstil
Læs mere 
I forbindelse med køb og salg af en bolig er der mange forhold, som både køber og sælger skal være o...
Læs mere