Hvad er det og hvornår er det nødvendigt?

Syn og skøn er betegnelsen for en uvildig vurdering fra en sagkyndig i byggesager, hvor to eller flere parter er blevet uenige. "Syn" henviser til besigtigelsen af de omdiskuterede forhold og "skøn" til den efterfølgende vurdering af sagen.

Et syn og skøn kan blive aktuelt i forbindelse med nybyggeri, små ombygninger, totalrenoveringer eller bolighandler, hvor køber eller bygherre ikke mener, at det udførte arbejde lever op til aftalen. Det kan også være nødvendigt i situationer, hvor køber finder en regning fra en entreprenør eller håndværker urimelig, eller ved uenighed omkring bygningsskader.

Fordi syn og skøn-sager kan tage lang tid og mange ressourcer, vælger nogle i stedet at få lavet et såkaldt "Frivilligt syn og skøn". Her mægler en uvildig byggesagkyndig mellem de stridende parter, til de finder en løsning på stridsspørgsmålet.

I de fleste tilfælde kan langtrukne og dyre retssager undgås ved at involvere en uvildig mægler, men hvis situationen er gået helt i hårdknude, kan det blive nødvendigt med en retssag eller såkaldt voldafgift.

Derfor skal du vælge Botjek

Vi har høj kundetilfredshed

Som kunde møder du altid dedikerede og ansvarlige medarbejdere, hvor fagligheden er i fokus. Vi holder, hvad vi lover og lægger stor vægt på at være nærværende.

Vi leverer kvalitetsprodukter

Botjek er DS/EN ISO 9001 certificeret og vi lever op til en lang række krav fra byggeriets kvalitetskontrol. Vi leverer kvalitetsløsninger til vores kunder – og det er vi stolte af.

Vi rykker hurtigt ud

Når du bestiller en rapport hos Botjek, så kontakter vi dig altid indenfor 24 timer. Vi rykker ud indenfor 5 dage og du har dine rapporter klar indenfor 48 timer.

Sådan forløber processen

Når en af parterne i en konflikt begærer syn og skøn, udmelder Voldgiftsnævnet hurtigt en skønsmand – typisk kun med en dags varsel. Resten af processen kan tage alt mellem et par uger og mange måneder, og opleves for mange som en opslidende periode.

Processen forløber typisk således:

1. En af de stridende parter begærer syn og skøn til Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed.

2. Voldgiftsnævnet udpeger en uvildig skønsmand

3. De uenige parter får 8 dage til at betvivle uvildigheden af den udpegede person og foreslå alternativer.

4. Skønsmanden indkalder de stridende parter og deres advokater til en skønsforretning for at gennemgå alt materiale vedrørende stridsspørgsmålet

5. Skønsmanden foretager en eller flere besigtigelser i selskab med de stridende parter

6. Skønsmanden udarbejder en skønserklæringDe stridende parter vurderer, om de vil indgå et forlig eller gå videre med sagen.

Vælg et af vores mest populære produkter

Tilstandsrapport

Få tjekket tilstanden på din bolig, og få styr på skaderne

LÆS MERE

Eleftersyn

Vores el-tekniker gennemgår din ejendom, og du undgår overraskelser

LÆS MERE

Energimærke

Vi synliggør energiforbruget, og giver forslag til forbedringer

LÆS MERE

Pakkeløsning

Få det du har brug for i én samlet pakke:

  • Tilstandsrapport
  • Eleftersyn
  • Energimærke

LÆS MERE

Det siger vores kunder om os

“Konsulenten var utrolig behagelig og tog sin tid til at fortælle mig om, hvad han kiggede på og hvorfor”

Michelle Faber - 08-11-2018

“I kom hurtigt. Jeg ringede torsdag eftermiddag og I kom mandag formiddag. Det var en meget professionel og god gennemgang af alle papirer. En god oplevelse.”

Maj-Britt Sønderup - 08-10-2018

“I var så søde og rare og gav jer god tid til at forklare tingene for os. Tusind tak for hjælpen”

Jette Løvendahl - 08-10-2018

“Super god byggesagkyndig og elmand, der var gode til at forklare sig”

Malene Jensen - 08-10-2018

“God dialog og forklaring på de fundne anmærkninger.”

Preben Jørgensen - 08-10-2018

Sådan begærer du om syn og skøn

Hvis du ønsker en syn og skøn-sag, skal du begære den til Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. I begæringen skal du inkludere:

- En kortfattet opsummering af sagen og de spørgsmål, som du ønsker besvaret af skønsmanden i den endelige skønserklæring. Vi anbefaler at udarbejde dem i med hjælp fra en rådgiver, da skønsmanden kun må svare på de specifikke spørgsmål, han bliver stillet.
- Relevante dokumenter, såsom mødereferater, byggetegninger eller mailkorrespondancer.
- Eventuelle ønsker til skønsmandens tekniske kvalifikationer

I begæringen kan du endvidere anmode om, at din sag bliver behandlet som en hastesag. Vær dog opmærksom på, at dette kan koste ekstra.

Det fremgår af en skønserklæring

Typisk inkluderer skønserklæringer følgende:

- En opsummering af skønsmandens indledende skønsforretning med de stridende parter og deres advokater
- En opsummering af besigtigelsen, herunder formalia som dato, tid, de fremmødtes stillinger og navne mv.
- En gennemgang og besvarelse af samtlige spørgsmål fra den oprindelige begæring og eventuelle tillægsspørgsmål.
- En liste over de dokumenter, som skønsmanden har anvendt under forløbet.

Kontakt os om syn og skøn

Hos Botjek tilbyder vi:

- Frivilligt syn og skøn, hvor den uvildige skønsmand findes i samråd med begge de stridende parter
- Syn og skøn, hvor den uvildige skønsman findes af retten
- Besigtigelse af ejendommen og en tilhørende rapport. Bemærk, at den byggesagkyndige i dette tilfælde ikke kan optræde som skønsmand i en efterfølgende retssag, men at selve rapporten kan anvendes i en retssag.

Ønsker du at vide mere om syn og skøn, er du altid velkommen til at kontakte os

Læs mere
Læs mindre

Viden og råd

Efterisolering

Efterisolering

Det er ikke lovpligtigt at efterisolere sit hus, men du kan med fordel gøre det. En god isolering gø...
Læs mere

Visuel tilstandsrapport

VTR

Digital tilstands-rapport (DTR)

En Digital Tilstandsrapport – eller DTR, som den også kaldes – er en slags digitalt bilag til den sk...
Læs mere

Ejerskifteforsikring

Ejerskifteforsikring

Ved at tegne en ejerskifteforsikring er du sikret, hvis der bliver fundet skjulte fejl eller mangle...
Læs mere

Udfyld formularen og vi kontakter dig inden for 24 timer

Tak for din henvendelse