Tilstandsrapport, eleftersyn og energimærke
Når du har besluttet dig for at sælge din bolig, bør du få udarbejdet og anskaffet en række dokumenter vedrørende din bolig - herunder både tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærkning. Alle tre rapporter synliggør ejendommens stand og er en vigtig del af enhver bolighandel.
En tilstandsrapport beskriver din boligs fejl og mangler, og er gyldig i seks måneder fra udstedelsen. Den bliver udarbejdet af en byggesagkyndig, som går boligen igennem og giver fejl og mangler karakterer fra K0 til K3. K0 er den mindst alvorlige skade, mens K3 er den mest alvorlige skade.
En elinstallationsrapport omhandler elektriske fejl og mangler ved din bolig, og er gyldig i et år fra udstedelsen. Den bliver udarbejdet af en eltekniker, der både gennemgår boligens udendørs og indendørs elinstallationer. Elteknikeren gør brug af samme karakterskala som tilstandsrapporten.
En energimærkning er en lovpligtig vurdering af en bygnings energimæssige tilstand – herunder blandt andet oplysninger om energiforbrug og isolering samt en oversigt over mulige forbedringer. En energimærkning udarbejdes af certificerede energikonsulenter og kan ses som en slags varedeklaration på boligens energimæssige tilstand.
Med tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten i hånden har du mulighed for at udbedre nogle af husets skader, inden der kommer en interesseret køber. Det kan være små som store skader. Overvej også om du skal have en sælgeransvarsforsikring.
