Tilstandsrapport Aarhus

Du kan nemt og uforpligtende bestille her på siden eller kontakte en lokal afdeling

Når du står over for at sælge din bolig i Aarhus, er det vigtigt at få styr på alle nødvendige dokumenter, så salget kan forløbe problemfrit og trygt for både dig og køber.

En tilstandsrapport er et centralt dokument, der giver en oversigt over boligens fejl og skader.

Hos Botjek har vi specialiseret os i at levere professionelle tilstandsrapporter i Aarhus og omegn. Vores erfarne og beskikkede bygningssagkyndige sørger for, at din bolig bliver vurderet grundigt og korrekt.

Hvad er en tilstandsrapport, og hvorfor er den vigtig?

En tilstandsrapport udarbejdes på baggrund af en byggeteknisk gennemgang af en bolig med fokus på synlige fejl, skader, tegn på skader og en vurdering af potentielle risici for fremtidige problemer. Rapporten udarbejdes af en uvildig, beskikket bygningssagkyndig, der gennemgår boligen visuelt uden destruktive indgreb.

Selvom en tilstandsrapport ikke er lovpligtig, er den vigtig, hvis køber ønsker at tegne en ejerskifteforsikring. Derudover er den en del af Huseftersynsordningen, der beskytter dig som sælger mod det 10-årige ansvar for fejl og mangler. Uden rapporten hæfter du for eventuelle skjulte fejl og skader, som køber opdager efter overtagelsen. Derfor er det en fornuftig investering at få udarbejdet en tilstandsrapport.

For køber giver rapporten tryghed og overblik, da den tydeligt dokumenterer boligens eventuelle fejl og skader. Det skaber gennemsigtighed i bolighandlen og gør det lettere at træffe en velovervejet beslutning.

Hvordan foregår processen med at få udarbejdet en tilstandsrapport hos Botjek?

Når du bestiller en tilstandsrapport hos Botjek i Aarhus, sørger vi for en enkel og smidig proces. Først kontakter du os via vores hjemmeside eller telefon. Vi sørger for at indhente relevante dokumenter om boligen så som BBR-meddelelse, tegninger og sælgeroplysninger. Herefter aftaler vi et tidspunkt for gennemgangen af din bolig, der passer ind i din kalender.

Den beskikkede bygningssagkyndige møder op hos dig og foretager en grundig, visuel byggeteknisk gennemgang af boligen. Dette inkluderer alle væsentlige bygningsdele som f.eks. tag, facade, vægge og gulve. Vurderingen udføres uden at fjerne gulvtæpper, paneler eller lignende, men ved hjælp af en faglig, visuel inspektion og enkelte måleinstrumenter.

Efter gennemgangen udarbejder den bygningssagkyndige den endelige rapport. Her registreres eventuelle fundne skader og forhold, der kræver

opmærksomhed. Skaderne vurderes ud fra Huseftersynsordningens karaktersystem, som giver et klart billede af deres alvor:

Kritiske skader (rødt hus) er de mest alvorlige og kræver hurtig udbedring.
Alvorlige skader (gult hus) kan udvikle sig over tid og påvirke bygningens funktion.
Mindre alvorlige skader (gråt hus) har ingen direkte betydning for bygningens funktion, men kan med tiden forværres.
Mulige skader (sort hus med spørgsmålstegn) kræver yderligere undersøgelse for at fastslå omfanget.

Tilstandsrapporten er letforståelig, men samtidig udfærdiget i et fagligt sprog, der opfylder kravene som juridisk dokument. Du modtager rapporten inden for 48 timer efter gennemgangen.

Kontakt os for en uforpligtende snak

Udfyld formularen, så kontakter vi dig hurtigst muligt.
I hverdage mellem kl. 9-15 eller inden for 24 timer.

Høj kundetilfredshed

TrustScore på 4,5. Kunderne vurderer vi leverer en fremragende ydelse.

Høj kvalitet

Vi lever op til byggeriets kvalitetskontrol og yder professionel og uvildig rådgivning.

Hurtig levering

Vi kontakter dig inden for 24 timer og kommer ud til dig inden for 5 hverdage.

Få et uforpligtende tilbud indenfor 24 timer

Førsynsrapport - En hjælp til at forbedre boligen inden salg

Inden den officielle tilstandsrapport udarbejdes, kan du vælge at få lavet en førsynsrapport.

Med en førsynsrapport gennemgår vi boligen på forhånd og identificerer skader og forhold, der kan påvirke vurderingen i den endelige rapport. Dette giver dig mulighed for at udbedre skaderne og sikre, at din bolig fremstår i den bedst mulige stand, når tilstandsrapporten udarbejdes.

En førsynsrapport kan være særligt nyttig, hvis din bolig har ældre bygningsdele, eller hvis du ønsker at minimere eventuelle bemærkninger i den endelige rapport. Det giver dig et overblik og øger dine chancer for en problemfri salgsproces.

Tilstandsrapporter til alle typer boliger i Aarhus

Hos Botjek udarbejder vi tilstandsrapporter til alle typer boliger i Aarhus og omegn:

Ejerlejligheder: Vi gennemgår de dele af lejligheden, som du har ansvar for som sælger.
Enfamilieshuse og rækkehuse: Hele boligen inspiceres grundigt.
Sommerhuse: Vi leverer tilstandsrapporter til fritidshuse, så du er klar til salg.
Landbrugsejendomme: Den bygningssagkyndige vurderer boligdelen af ejendommen.

Uanset boligtype sørger vi for en professionel og detaljeret vurdering, der giver dig og køber det nødvendige overblik.

Prisen for en tilstandsrapport i Århus

Prisen på en tilstandsrapport afhænger af flere faktorer, herunder boligens type og størrelse.

Hos Botjek tilbyder vi konkurrencedygtige priser og løsninger, der imødekommer dine behov. Vi tilbyder også pakkeløsninger, der inkluderer både tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærkning, så du får det hele samlet ét sted.

Ønsker du en pris på en tilstandsrapport til din bolig i Aarhus, er du velkommen til at kontakte os. Vi giver et uforpligtende tilbud inden for 24 timer.

Hvorfor vælge Botjek til din tilstandsrapport?

Hos Botjek sætter vi en ære i at levere grundige, uvildige og professionelle tilstandsrapporter. Vores beskikkede bygningssagkyndige har stor erfaring og kendskab til boliger i Aarhus-området, hvilket sikrer en effektiv proces og et realistisk billede af boligens tilstand.

Vi forstår vigtigheden af at få tingene hurtigt på plads i en travl salgsproces, og derfor sørger vi for:

Hurtig levering: Du modtager rapporten inden for 48 timer efter besigtigelsen.
Høj kvalitet: Vores rapporter er udarbejdet i overensstemmelse med lovkrav og standarder.
Lokal ekspertise: Vi kender Århus og ved, hvad der kendetegner lokale boliger og byggestandarder.

Bestil din tilstandsrapport i Århus i dag

Er du klar til at sælge din bolig i Aarhus? Så kontakt Botjek i dag og få en 100% uvildig tilstandsrapport, der skaber tryghed for både dig og køber. Vores erfarne team står klar til at hjælpe dig gennem hele processen - fra bestilling til færdig rapport.

Udfyld vores online formular, eller ring til os for at få et uforpligtende tilbud.

Med Botjek er du i trygge hænder hele vejen.

Ofte stillede spørgsmål om tilstandsrapporter

Hvad koster en tilstandsrapport i Aarhus?

Prisen på en tilstandsrapport varierer afhængigt af boligens type og størrelse. Hos Botjek tilbyder vi konkurrencedygtige priser og attraktive pakkeløsninger. Kontakt os for et uforpligtende tilbud.

Kan jeg bestille en tilstandsrapport selv, eller skal ejendomsmægleren gøre det?

Du kan selv bestille en tilstandsrapport direkte hos Botjek. Du kan også bede din ejendomsmægler om at håndtere processen for dig.

Udarbejder I tilstandsrapporter til alle typer boliger?

Botjek udarbejder tilstandsrapporter for ejerlejligheder, villaer,

rækkehuse, sommerhuse og boligdelen af landbrugsejendomme.

Hvem har ansvaret for eventuelle skjulte skader?

Hvis du benytter dig af huseftersynsordningen og der er tegnet en ejerskifteforsikring, dækker forsikringen normalt skjulte skader. Som sælger er du desuden beskyttet mod det 10-årige sælgeransvar for disse skader.

Hvordan bestiller jeg en tilstandsrapport i Århus?

Du kan bestille en tilstandsrapport online via Botjeks hjemmeside eller kontakte vores lokale afdeling i Aarhus. Vi tilbyder hurtig betjening og levering