Hvis du står overfor at sælge din bolig i Horsens, er det vigtigt at sikre, at du har de nødvendige dokumenter i orden.
En tilstandsrapport er et centralt element i bolighandlen, der både giver dig som sælger tryghed og informerer køber om boligens tilstand. Hos Botjek tilbyder vi professionelle tilstandsrapporter i Horsens, udarbejdet af beskikkede bygningssagkyndige med lokalt kendskab.
En tilstandsrapport er mere end blot et krav for at kunne tegne en ejerskifteforsikring. Den giver både dig og køber et detaljeret overblik over boligens tilstand. Rapporten inkluderer en vurdering af synlige skader og potentielle risici for fremtidige problemer, hvilket skaber gennemsigtighed og tryghed for alle parter.
At få en tilstandsrapport udarbejdet er ikke lovpligtigt, men det er en god investering, hvis du ønsker at undgå at stå til ansvar for fejl og mangler i op til 10 år efter salget.
En tilstandsrapport giver et samlet billede af boligens tilstand, og hos Botjek går vi grundigt til værks. Rapporten indeholder en vurdering af alle væsentlige bygningsdele og beskriver skader samt potentielle risici. Den omfatter desuden sælgers egne bemærkninger og oplysninger om boligens skader og tidligere reparationer. Endelig indeholder rapporten også de nødvendige data for ejerskifteforsikring.
Rapportens vurderinger bygger på en visuel gennemgang af boligen udført af en beskikket bygningssagkyndig. Gennemgangen er grundig og uvildig, og vurderingerne baseres på det, der umiddelbart kan konstateres uden destruktive indgreb i bygningen. Det sikrer, at rapporten både er præcis og juridisk holdbar.
Processen med at udarbejde en tilstandsrapport starter med, at vi hos Botjek indhenter relevante oplysninger om boligen. Det kan være oplysninger fra BBR, ejendommens tegninger og beskrivelse samt eventuelle tidligere rapporter. Som sælger skal du udfylde en formular med informationer om boligen, herunder egne bemærkninger om tidligere reparationer og skader.
Efter indsamling af oplysninger gennemfører en bygningssagkyndig en visuel gennemgang af boligen. Under gennemgangen vurderes alle bygningsdele, og eventuelle skader dokumenteres og vurderes i forhold til deres alvor og mulige konsekvenser. Efter gennemgangen udarbejdes selve rapporten, som leveres til dig indenfor 48 timer.
Når du vælger Botjek til at udarbejde din tilstandsrapport, vælger du en leverandør med lokalt kendskab og høj faglighed. Vores beskikkede bygningssagkyndige er eksperter i at vurdere boliger i Horsens og omegn, og vi sikrer, at rapporterne lever op til de gældende standarder. Vi arbejder uvildigt og professionelt, hvilket skaber tillid hos både sælger og køber.
Hos Botjek tilbyder vi desuden hurtig levering. Vi bestræber os på at levere rapporten inden for 48 timer efter besigtigelsen, så du hurtigt kan komme videre med din bolighandel. Vores høje kundetilfredshed og positive anmeldelser fra kunder vidner om vores engagement i at levere en service af høj kvalitet.
For at sikre, at din bolig fremstår bedst muligt i tilstandsrapporten, kan du overveje at få udarbejdet en førsynsrapport.
Med en førsynsrapport får du en forudgående gennemgang af boligen, hvor potentielle skader identificeres. Det giver dig mulighed for at udbedre skaderne, før den endelige tilstandsrapport udarbejdes. Førsynsrapporten er en fordel, hvis du ønsker at gøre din bolig mere attraktiv for købere og opnå en højere salgspris.
I tilstandsrapporten vurderes skaderne med et karaktersystem, der giver et klart billede af skadernes alvor.
Kritiske skader markeres som rødt hus og indikerer, at der er risiko for, at bygningsdelens funktion svigter på kort sigt.
Alvorlige skader markeres som gult hus og betyder, at der kan opstå problemer på længere sigt.
Mindre alvorlige skader, der ikke påvirker bygningens funktion, markeres som gråt hus.
Endelig bruges sort hus med spørgsmålstegn til at angive mulige skader, der kræver yderligere undersøgelser.
Disse vurderinger gør det lettere for køber at forstå omfanget af boligens tilstand og giver dig som sælger mulighed for at handle proaktivt.
Hos Botjek stræber vi efter at gøre denne proces så smidig som muligt. Vi leverer ikke bare en rapport, men en service, der giver dig sikkerhed og tryghed.
Kontakt os i dag for at høre mere om, hvordan vi kan hjælpe dig med din tilstandsrapport i Horsens og omegn. Vi står klar til at assistere dig gennem processen.
Nej, en tilstandsrapport er ikke lovpligtig, men den er nødvendig for at tegne en ejerskifteforsikring og fritage sælger fra ansvar.
En tilstandsrapport gælder i 6 måneder og kan derefter fornyes.
Ja, du kan bestille rapporten direkte hos Botjek, eller din ejendomsmægler kan hjælpe med at rekvirere den.
Beregnede og faktiske forbrug i et energimærke
Energimærket - en guide til dig som boligejer
