Du kan nemt og uforpligtende bestille her på siden eller kontakte en lokal afdeling
En tilstandsrapport er et dokument, der giver et overblik over boligens tilstand. Rapporten beskriver synlige skader og fejl, eventuelle tegn på skader samt vurderinger af risikoen for fremtidige skader.
Tilstandsrapporten udarbejdes af en beskikket bygningssagkyndig, som foretager en byggeteknisk gennemgang og vurderer de enkelte bygningsdele.
Resultatet er en professionel oversigt over eventuelle fejl og mangler, som både sælger og køber kan bruge i forbindelse med bolighandlen.
Selvom en tilstandsrapport ikke er lovpligtig, er den nødvendig, hvis du som sælger vil fritages for det 10-årige ansvar for fejl og mangler. Dette kræver, at du samtidig får lavet en elinstallationsrapport og indhenter et tilbud på en ejerskifteforsikring, som du er villig til at betale halvdelen af.
Hos Botjek har vi stor erfaring med at udarbejde tilstandsrapporter i Odense og på Fyn. Vores beskikkede bygningssagkyndige har indgående kendskab til lokale byggestile, udfordringer og materialer, som ofte præger boliger i området. Dette lokalkendskab sikrer en grundig vurdering af din bolig.
Vi sætter en ære i at levere professionelle vurderinger. En tilstandsrapport fra Botjek er 100% uvildig, hvilket giver dig et realistisk og troværdigt billede af boligens stand. Rapporten er udført med høj faglig standard og i overensstemmelse med Sikkerhedsstyrelsens krav.
Vi ved, at bolighandler ofte skal gennemføres hurtigt. Derfor prioriterer vi en effektiv proces, hvor du modtager den færdige tilstandsrapport inden for 48 timer efter, at boligen er blevet gennemgået.
En tilstandsrapport er relevant i flere situationer. Hvis du som boligsælger vil sælge din bolig, er rapporten en vigtig del af Huseftersynsordningen, som giver dig mulighed for at blive fritaget fra det 10-årige ansvar for skjulte fejl og mangler. Det skaber tryghed for både dig og køberen i forbindelse med handlen.
For boligkøbere giver tilstandsrapporten en detaljeret indsigt i boligens tilstand. Rapporten sikrer, at du kender til eventuelle fejl og mangler, før du skriver under på købet, og dermed minimerer risikoen for ubehagelige overraskelser efter overtagelsen.
Selv hvis du ikke står over for en bolighandel, kan det være nyttigt at få lavet en tilstandsrapport. Som boligejer får du et solidt grundlag for at planlægge vedligeholdelse og renoveringer, så du kan holde din bolig i god stand.
Processen med at udarbejde en tilstandsrapport er grundig og struktureret. Først indsamler vi relevante oplysninger om ejendommen, herunder BBR-oplysninger, tegninger og sælgeroplysninger. Herefter foretager en beskikket bygningssagkyndig en visuel gennemgang af boligen.
Den visuelle gennemgang omfatter alle væsentlige dele af boligen. Udvendigt vurderes blandt andet tag, facader, vinduer og fundament, mens der indvendigt ses på vægge, lofter, gulve og døre. Bygningskonstruktioner og materialer vurderes ligeledes. Den bygningssagkyndige anvender enkelte hjælpemidler, men foretager ingen destruktive indgreb som at fjerne gulvtæpper eller lofter.
Efter gennemgangen vurderer den bygningssagkyndige fejl og skader på de enkelte bygningsdele og tildeler dem en karakter. Karaktererne beskriver deres omfang og betydning for boligens funktion. En tilstandsrapport inkluderer vurderinger som kritiske skader, alvorlige skader, mindre alvorlige skader og mulige skader, der kræver nærmere undersøgelse.
Den færdige tilstandsrapport udarbejdes i et klart og letforståeligt sprog, men opfylder samtidig juridiske og tekniske krav. Rapporten er gyldig i 6 måneder og kan fornyes efter behov.
Hos Botjek står vi klar til at hjælpe dig med at få udarbejdet en professionel tilstandsrapport i Odense og på Fyn. Vi garanterer høj kvalitet, effektiv service og pålidelige resultater.
Kontakt os allerede i dag for et uforpligtende tilbud og hør mere om, hvordan vi kan hjælpe dig med at skabe tryghed i din bolighandel.
Vi er specialister med indgående lokalkendskab til Odense og Fyn, og vores beskikkede bygningssagkyndige leverer uvildige vurderinger, der opfylder alle lovkrav.
Med Botjek får du en effektiv proces og en rapport, du kan stole på.
Guide til at gøre din bolig salgsklar
Beregnede og faktiske forbrug i et energimærke
