Hvis svaret er ja, er der hjælp at hente hos en uvildig rådgiver fra Botjek
En afleveringsforretning har til formål at afgøre, om et stykke bygge- eller renovationsarbejde er lavet ordentligt. Det er et møde mellem bygherren og enten entreprenøren eller den håndværker, der har meldt en arbejdsopgave gennemført. Under dette møde noterer I eventuelle fejl og mangler i det udførte arbejde og bliver enige om, hvornår de skal være ordnet.
Vi anbefaler at tilbageholde en del af betalingen svarende til, hvad det koster at ordne de opdagede fejl og mangler. Dog kan der være tilfælde, hvor kontrakten ikke tillader det, så læs den grundigt igennem først. Hvis mangellisten kun indeholder småfejl, kan du roligt flytte ind i den nybyggede ejendom. Vær blot opmærksom på, om de fundne fejl og mangler bliver ordnet indenfor den aftalte tid.
Når en ejendom bygges, har entreprenøren det fulde ansvar for byggeriet. Dette inkluderer også de materialer, der er leveret til byggeriet. Du skal altså ikke bekymre dig om, hvorvidt materialerne bliver stjålet eller lider skade i forbindelse med et uvejr.
Når det færdige byggeri afleveres til dig, overtager du ansvaret. Du kan godt klage over fejl og mangler, efter at du har taget ejendommen i brug, men det er smartest at gøre inden. Så bliver du nemlig ikke beskyldt for selv at have forårsaget skaden efter brug.
Af samme grund bør du også undgå at bruge nybyggeriet, inden du officielt har overtaget det. Tager du arealer i brug, som entreprenøren stadig arbejder på, kan du blive beskyldt for at have forårsaget eventuelle skader, der opdages under afleveringsforretningen.
Det kan være svært at vurdere, om et stykke entreprenørarbejde er udført korrekt. I mange tilfælde opstår der uenighed mellem bygherre og entreprenør om, hvorvidt noget kan kategoriseres som en fejl og om den i så fald kan betragtes som væsentlig eller uvæsentlig.
Bygherren vil typisk have svært ved at tale sin sag grundet manglende faglige kompetencer. Rådfør dig derfor gerne med en byggesagkyndig, der kan hjælpe med at se, om arbejdet lever op til kontrakten, og som kan give entreprenøren kompetent modspil.
Den byggesagkyndige vil gennemgå den nybyggede ejendom sammen med dig inden selve afleverings-forretningen, så du er opmærksom på, hvad der skal diskuteres på afleveringsdagen.
Dermed kan du møde velforberedt op til mødet og få en konstruktiv og faglig snak med entreprenøren eller håndværkeren.
Beregnede og faktiske forbrug i et energimærke
Energimærket - en guide til dig som boligejer
