Med en vedligeholdelsesplan har I overblik over bygningens stand og diverse fællesudgifter de næste 10 år
Hvis du indgår i en ejerforening, en andelsbolig eller en bestyrelse for en boligforening, kender du formentlig allerede til de mange vedligeholdelsesopgaver, der er på enhver ejendom.
Det er nødvendigt at have en vedligeholdelsesplan for alle ejendomme, der ejes af foreninger, uanset om der er tale om mange rækkehuse eller blot en enkelt etageejendom.
En vedligeholdelsesplan er et arbejdsdokument, hvori der står informationer omkring ejendommens aktuelle og fremtidige tilstand. Planen udarbejdes på baggrund af en byggeteknisk gennemgang af ejendommens nuværende stand, og indeholder fotos af de bygningsmæssige forhold, du skal være særligt opmærksom på.
Med en fornuftig vedligeholdelsesplan kan du undgå, at nye skader eller følgeskader opstår i din ejendom, og dermed bevare eller ligefrem øge dens værdi.
Planen giver dig et samlet overblik over bygningens stand, fremtidige vedligeholdelser og de økonomiske omkostninger forbundet hermed. Her foretages blandt andet en vurdering af bygningsdelenes stand og levetid, samt hvornår de forskellige dele af ejendommen bør renoveres/vedligeholdes eller udskiftes.
I vedligeholdelsesplanen fremgår også, hvilken rækkefølge du bør foretage vedligeholdelsen af bygningsdelene i, samt den forventede tidshorisont for vedligeholdelsesarbejdet.
Planen er gyldig i 10 år, og omfatter derfor de investeringer og vedligeholdelsesopgaver du bør lave på ejendommen i løbet af denne 10-årige periode.
Det kan næppe overraske, at en velholdt ejendom er langt mere værd end en ejendom, der er blevet forsømt. Vedligeholdelse af ejendommen kan dermed være med til at øge salgsværdien, hvis ejendommen skal sælges i fremtiden.
Vedligeholdelse af ejendommen kan også være med til at sikre, at ejendommen forbliver forsikringsdækket samtidig med, at forsikringsudgifterne kan blive holdt nede. Desuden er det billigere at forebygge boligskader gennem løbende vedligeholdelse end at udbedre skaderne efter, at de er kommet.
Med en langsigtet vedligeholdelsesplan får du og din forening nøglen til at holde jeres ejendom i optimal stand. Rapporten giver jer et dybdegående indblik i ejendommens stand og vedligeholdelsesmuligheder. Denne viden kan I bruge til at foretage de nødvendige tiltag for at sikre en velholdt ejendom. På samme tid undgår I unødige skader eller følgeskader og sparer udgifter til nødreparationer.
Det kan være, at I allerede nu kan se, at ejendommens facade skal renoveres om 5 år og at vinduerne skal udskiftes om 10 år. Ved at skrive projekterne i budgettet med det samme, bliver I sikre på, at pengene er til rådighed, når tid er.
Som følge af den nye lejelov er det desuden lovpligtigt, at der er udarbejdet en vedligeholdelsesplan for udlejningsejendomme. For ejere af udlejningsejendomme er det derfor en god idé at få lavet en vedligeholdelsesplan.
En vedligeholdelsesplan giver altså:
Hvis jeres ejendom har nogle år på bagen, er det en god idé at få overblik over, om der er skader, fejl og mangler i den. Dermed kan I lægge budgettet for de næste 10 års vedligeholdelse og undgå uforudsete udgifter.
Hvis I beslutter jer for at få lavet en vedligeholdelsesplan med vores hjælp, gør vi følgende:
Besigtigelsen begynder med et møde, som foregår på adressen og forventes at vare 15-30 minutter. Herefter gennemgår vi bygningerne udvendigt for skader, fejl og mangler og noterer det hele i en overskuelig rapport. Den udvendige gennemgang inkluderer:
Bemærk, at vi skal have adgang til loftsrum i alle boliger.
Hvor land tid selve gennemgangen tager, afhænger af ejendommen(e). Vi oplyser på forhånd, hvor lang tid vi forventer, at gennemgangen tager.
Hos Botjek tilbyder vi vedligeholdelsesplaner på både små og store bygninger. Vi er et stærkt team af engagerede fagfolk, der har stor erfaring med at udføre vedligeholdelsesplaner.
Vi er uvildige og garanterer, at I får en professionel gennemgang. Vores ekspertise, faglige baggrund og mange års erfaring sikrer jer desuden en professionel rådgivning og dokumentation.
Med afdelinger i hele Danmark har vi et stort lokalkendskab og kan rykke ud med kort varsel. Tøv derfor ikke med at kontakte os for et uforpligtende tilbud.
Energimærket - en guide til dig som boligejer
