Vores tilstandsrapporter udarbejdes af beskikkede bygningssagkyndige og er af højeste kvalitet. Vi har afdelinger i hele landet og har også kendskab til dit lokalområde
Ifølge bekendtgørelsen for huseftersynsordningen er det anderledes at få udarbejdet en tilstandsrapport på en ejerlejlighed end på et hus. Årsagen er, at der for ejerlejligheder skal udarbejdes to rapporter: én for selve ejerlejligheden og én for den ejendom, som lejligheden er beliggende i, samt det tilhørende fælleseje.
Begge rapporter er et krav, så køber kan få det fulde indblik i eventuelle fremtidige udgifter til forbedringer. Tilstandsrapporten for selve ejendommen dækker over ydermure, tag, vinduer med videre, da dette er fælles for alle lejligheder beliggende i ejendommen.
Hvis du vil have udarbejdet en tilstandsrapport, skal du som sælger kontakte en godkendt byggesagkyndig. Den byggesagkyndige kommer ud og udfærdiger de to separate rapporter. Herefter har du mulighed for at indhentet tilbud fra flere forskellige forsikringsselskaber på en ejerskifteforsikring.
Gør du ikke dette, er du som mange andre bundet af det 10-årige mangelansvar, som køber kan påråbe sig. Det gælder for eksempel hvis der er udført ulovlige reparationer i badeværelset eller lignende i den solgte lejlighed.
Hvis der ikke i forvejen er en tilstandsrapport for hele ejendommen, som boligforeningen har betalt for, er det en udgift, du selv skal holde. Men en tilstandsrapport for ejerlejligheden giver dig altså mulighed for at få en ejerskifteforsikring og dermed fraskrive dig dit sælgeransvar.
Du kan læse mere om tilstandsrapporter her.
Vi får jævnligt spørgsmål omkring lovgivning ved salg af ejerlejligheder.
Der findes ingen lov om, at du som ejer af en lejlighed er forpligtet til at få udarbejdet en tilstandsrapport i forbindelse med salg af ejerlejligheden.
Det er dog et krav at du skal have både en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport på ejerlejligheden, hvis du ønsker at tegne en ejerskifteforsikring. Det er derudover et krav, at der også foreligger en tilstandsrapport for hele ejendommen og herunder fællesarealer, før du kan tegne en ejerskifteforsikring.
Selvom der ikke er nogen lov om tilstandsrapport til ejerlejligheder, er det en rigtig god investering for dig som sælger, da mange købere forventer at kunne se en tilstandsrapport med en byggeteknisk beskrivelse, inden de tager endelig stilling om køb.
Tilstandsrapporter til ejerlejligheder bliver udarbejdet af beskikkede bygningssagkyndige, som er godkendte til at udarbejde tilstandsrapporter under huseftersynsordningen.
Udfyld vores kontaktformular, bestil online eller kontakt din lokale afdeling
Vi kommer herefter på besøg hos dig, når det passer bedst
Du modtager rapporten inden for 48 timer efter vi har været ude ved dig
Du er nu klar til at sælge din bolig og kan være sikker på, at rapporten opfylder alle krav
Beregnede og faktiske forbrug i et energimærke
Energimærket - en guide til dig som boligejer
