Bygningssagkyndig

Hvad enten du ønsker at sælge hus, købe en bolig, renovere eller bygge nyt, er det en god idé at få en byggesagkyndig til at skabe et byggeteknisk overblik over ejendommen.

Skal du sælge hus og tegne en ejerskifteforsikring, så er det en beskikket byggesagkyndig, der skal gennemgå huset og udarbejde en tilstandsrapport. Den sagkyndige er beskikket af Sikkerhedsstyrelsen.

Det er ikke lovpligtigt at udarbejde en tilstandsrapport i forbindelse med salg af hus. Det er det til gengæld, hvis køber ønsker at tegne en ejerskifteforsikring i forbindelse med hushandel og hvis sælger skal slippe for sit 10-årige ansvar.

Beskikkede byggesagkyndige

Langt de fleste, der rådgiver om byggeri, er byggesagkyndige, men kun de beskikkede udarbejder tilstandsrapporter under huseftersynsordningen, som benyttes ved køb og salg af boliger i Danmark.

I Danmark findes der omkring 500 beskikkede byggesagkyndige, hvoraf der cirka er 400, som udarbejder tilstandsrapporter.

For at kunne kvalificere sig til titlen skal man have:

• En byggeteknisk grunduddannelse fra en af statens to arkitektskoler, en af ingeniørhøjskolerne, bygningskonstruktøruddannelsen, Danmarks Tekniske Universitet eller en tilsvarende uddannelse fra ind- eller udland
• Godkendelse til udarbejdelse af tilstandsrapporter af huseftersynsordningen og udarbejde et vist antal tilstandsrapporter årligt
• Minimum 5 års påvist erhvervserfaring med bygningstilsyn inden for de sidste 10 år

Man skal desuden deltage i et optagelseskursus og bestå en eksamen. Efter bestået eksamen skal man deltage i et mentorforløb, før man selv må indberette tilstandsrapporter.

Når man er beskikket byggesagkyndig skal man deltage i obligatoriske kurser og møder om huseftersynsordningen, som Sikkerhedsstyrelsen arrangerer. Beskikkelsen som bygningssagkyndig gælder i 3 år ad gangen og der skal løbende ansøges om genbeskikkelse. Beskikkelsen er personlig og gives af Sikkerhedsstyrelsen.

Skal du sælge, købe, vedligeholde eller bygge nyt?

Hvad enten du ønsker at sælge hus, købe en bolig, renovere eller bygge nyt, er det en god idé at få en byggesagkyndig til at skabe et byggeteknisk overblik over ejendommen.

• Hvis du skal sælge din bolig, udarbejder den bygningssagkyndige en tilstandsrapport, der beskriver husets skader. Med den kan du som sælger fraskrive dig det 10-årige ansvar for fejl og mangler via en ejerskifteforsikring. Sælger skal ved lov også få vurderet boligens energimæssige tilstand via en Energimærkning
• Skal du derimod købe en bolig, er der mange andre informationer at forholde sig til. Derfor tilbyder Botjeks byggesagkyndige uvildig køberrådgivning om boligens byggetekniske tilstand, det forventede energiforbrug, og hvad det vil koste at renovere eller bygge om

• Ønsker du ikke at købe en ny, men blot at vedligeholde din nuværende bolig på bedste vis, kan det være en hjælp at få udarbejdet en vedligeholdelsesplan. Dermed bliver du klar over, hvor du skal starte og hvor meget du kan forvente at betale for vedligeholdelsen. For at udarbejde planen, laver vi en byggeteknisk gennemgang af hele ejendommen fra kælder til kvist, hvor vi kortlægger boligens tilstand. Dernæst udarbejder vi en plan med konkrete forslag til, hvordan du bedst vedligeholder din ejendom

Vil du hverken sælge, købe eller vedligeholde, men derimod bygge nyt? Så bør du også have en byggesagkyndig med helt fra starten. Dermed kan du sikre dig mod alvorlige byggefejl i det nye hus.

Kontakt en byggesagkyndig fra Botjek

Hos Botjek er vi omkring 50 beskikkede og højt kvalificerede bygningssagkyndige, som tilbyder tilstandsrapporter, energimærker, køberrådgivning mv.

Samtlige sagkyndige har en uddannelsesbaggrund som arkitekt, bygningskonstruktør eller ingeniør samt mindst 5 års erfaring med bygningstilsyn, hvilket giver dem en høj faglig baggrund og byggeteknisk erfaring.

Vi har afdelinger i hele landet, så uanset hvor i Danmark din bolig er beliggende, kan vi hjælpe med at udarbejde en rapport på den.

Ønsker du at få besøg af en bygningssagkyndig i forbindelse med for eksempel salg af din bolig, køb af ejendom, renovering eller ombygning, så tag kontakt til en af vores lokale Botjek afdelinger. Vi kan også give dig en fast pris på de ydelser, som du har behov for.