Byggeteknisk Køberrådgivning

Få tryghed i købsprocessen med en køberrådgiver

Drømmer du om at købe en bolig? Køb af fast ejendom er en stor beslutning, og kan for mange virke som en uoverskuelig proces. Uanset om du er førstegangskøber, eller du har prøvet at købe en bolig før, står du over for en lang række faktorer, du skal tage stilling til.

Derfor kan det være rart at have en professionel køberrådgiver med på sidelinjen, der kan skabe overblik over den byggetekniske del, og skabe ro og tryghed i købsprocessen.

Vi tilbyder byggeteknisk køberrådgivning, hvor du får en uvildig og kompetent byggeteknisk vurdering af din potentielt kommende bolig, så du kan træffe de bedste valg for dig og din familie. Vores beskikkede bygningssagkyndige og energikonsulenter hjælper dig med den byggetekniske del i købsprocessen som din byggetekniske køberrådgiver. Med Botjek får du en grundig byggeteknisk gennemgang.

Få faglig indsigt med uvildig køberrådgivning, inden du køber

Botjek er Danmarks førende leverandør af uvildig køberrådgivning, når du overvejer at købe bolig. Med erfaring fra mere end 10.000 årlige ejendomsbesigtigelser, giver vores eksperter dig fakta om boligens nuværende tilstand og viden om den fremtidige vedligeholdelse. Har du ønsker om at bygge om eller til, kan vi drøfte mulighederne.

Vores rådgivere har mange års erfaring med byggeteknisk rådgivning om boliger og er uddannede bygningskonstruktører, arkitekter, ingeniører, bygningssagkyndige og energikonsulenter. Vi har desuden stor byggeteknisk indsigt og lokale konsulenter rundt om i hele Danmark, som står klar til at hjælpe dig med at få styr på de praktiske dokumenter i købsprocessen.

Din uvildige byggetekniske rådgiver

Banken kan hjælpe dig med de økonomiske aspekter ved køb af bolig. Advokaten tager sig af alle juridiske aspekter som f.eks. alle juridiske dokumenter, samt juridisk køberrådgivning. Men hvem hjælper dig med at gennemskue de byggetekniske forhold og rapporter, så du reelt ved, hvad det er for en bolig, du køber? Det er der ofte ingen, der gør.

Vi har faglig viden og erfaring med boliger, så vi kan vurdere boligens generelle tilstand og give dig den nødvendige byggetekniske køberrådgivning, inden du køber. Med vores køberrådgivning ved du fuldstændig, hvad du går ind til. Og vi er 100 % på din side og varetager kun dine interesser. Få hjælp til dit boligkøb.

Vi fortæller dig, hvad der egentlig står i tilstandsrapporten, energimærkningen og elinstallationsrapporten, så du har styr på alle relevante dokumenter til din bolig. Botjek er svaret når du har brug for en professionel køberrådgiver.

Derved får du et overblik over alvoren af de skader, der eventuelt måtte være.

Derudover informerer vi dig om de ting, der ikke er omfattet af tilstandsrapporten. Det kan bl.a. være forhold som er uhensigtsmæssige, ikke besigtiget eller er normale for ejendommens type og alder. Vi kan også hjælpe med en gennemgang af boligen, gennemgang af mulige til- og ombygningsmuligheder samt gennemgang af drift- og vedligeholdelsesplanen, og præsenterer desuden hvilke investeringer, du skal forvente de næste 5-10 år.

Køberrådgivningen foretages af en af vores beskikkede bygningssagkyndige.

Hvad indeholder vores køberrådgivning?

1. Gennemgang af boligen med fokus på fejl og mangler
Vi gennemgår boligen fysisk, så du ved, hvad du køber – før dit boligkøb er bindende. Er der bemærkninger på elinstallationsrapporten, kan vores el-tekniker hjælpe dig med at vurdere disse. De juridiske konsekvenser af bemærkninger i tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten kan vi også forklare dig.

2. Gennemgang af ejendommens rapporter
Hvis du køber hus, sommerhus eller ejerlejlighed, får du normalt udleveret en tilstandsrapport, elinstallationsrapport og et energimærke.

Tilstandsrapporten beskriver ejendommens stand og eventuelle fejl eller skader. Det samme gør elinstallationsrapporten – bare i forhold til ejendommens installationer. Men tilstandsrapporten giver også en række andre nyttige oplysninger, f.eks. om boligens areal svarer til det antal m2, der står i BBR, om der er bygningsdele, der ikke er besigtiget af den byggesagkyndige, sælgers oplysninger om ejendommen og meget andet. Men det er svært for de fleste at vurdere, hvad de enkelte oplysninger betyder både i praktisk og ikke mindst juridisk. I forbindelse med gennemgangen sikrer vi, at du forstår, hvad anmærkningerne betyder.

3. Vurdering af boligens skader og fejl samt et skøn over omkostningerne til at udbedre dem

4. Generel vurdering af ejendommen i forhold til tilsvarende ejendomme
Når gennemgangen er afsluttet, giver den byggesagkyndige en generel vurdering af ejendommen set i forhold til tilsvarende ejendomme af samme alder og byggestil.
Den bygningssagkyndige gennemgår til sidst de vigtigste ting, du som mulig køber skal være opmærksom på ved den pågældende ejendom.

5. Rådgivning om ejerskifteforsikring
At tegne en ejerskifteforsikring er en gode idé for både køberen og sælgeren af en bolig. Hvis du som køber ikke tegner en 

ejerskifteforsikring, overtager du risikoen for gamle fejl og skader, der er opstået før din overtagelse – og som derfor ikke er dækket af din husforsikring.

Den bygningssagkyndige kan give gode råd i forhold til valg af ejerskifteforsikring og ejerskifteforsikringsselskab. Den bygningssagkyndige kan også orientere om forhold i tilstandsrapporten, der er vigtige at være opmærksom på i forhold til ejerskifteforsikringen. Det kunne fx være anmærkninger i tilstandsrapporten, der kan medføre at ejerskifteforsikringen tager forbehold og ikke vil dække specifikke skader.

Læs mere om ejerskifteforsikring her 

Video om huseftersynsordningen

6. Byggeteknisk rådgivning om forventet vedligeholdelse af boligen, så I kender driftsomkostninger for fremtiden

7. Byggeteknisk rådgivning om muligheder og udfordringer ved at ændre på boligen

Den byggetekniske rådgivning er normalt en mundtlig gennemgang og foretages altid på ejendommen i samarbejde med jer, men andre muligheder kan aftales individuelt.

Vi tilbyder landsdækkende service med vores køberrådgivning. Vi har lokale byggesagkyndige i hele landet, så overvejer du at købe et nyt hus, så kontakt os med vores køberrådgivning, så finder vi den bedste bygningssagkyndige til opgaven. Vælg Botjek som uvildig køberrådgiver til din bolig og få en komplet byggeteknisk gennemgang, hvor du samtidig får styr på alle dokumenter, som rent praktisk omhandler din bolig. Vores dygtige køberrådgivere ser frem til at hjælpe dig, blot udfyld kontaktformularen og vi tager kontakt til dig hurtigst muligt. Bestil en byggesagkyndig køberrådgivning nu.