Når du bestiller et eleftersyn hos os, får du sikkerhed for, at dine elinstallationer er i orden. Vores el-tekniker gennemgår elinstallationerne i din ejendom, så du undgår ubehagelige overraskelser
Vi er din uvildige specialist og rådgiver inden for el
Skal du sælge din bolig, er det en god idé at få foretaget et eleftersyn for at sikre, at elinstallationerne er, som de skal være. Et eleftersyn er desuden en forudsætning for at kunne få udarbejdet en elinstallationsrapport.
Elinstallationsrapporten omfatter:
Et eleftersyn er en del af huseftersynsordningen, som har til formål at beskytte køber og sælger mod fejl og mangler i boligen ved køb eller salg af fast ejendom. Formålet med eleftersynet er at afdække elinstallationernes funktionsdygtighed både praktisk og sikkerhedsmæssigt, samt undersøge om der er ulovlige eller farlige elinstallationer i boligen.
Ifølge Sikkerhedsstyrelsen er ulovlige og fejlbehæftede el-installationer skyld i intet mindre end 43 % af alle elbrande i boliger. Det er derfor en god idé at få lavet et eleftersyn, hvis du har mistanke om fejl eller mangler på elinstallationerne i din bolig.
Eleftersynet foretages typisk i forbindelse med et ejerskifte til gavn for sælgeren, som kan fraskrive sig ansvaret for uafdækkede fejl, og køberen, som kan flytte ind i en mere sikker bolig.
Når vi udfører et eleftersyn foretager vi en grundig gennemgang af elinstallationerne. Vi kontrollerer, om elinstallationerne er hensigtsmæssigt beskyttet mod stød og brandfare, om der er ulovlige installationer eller funktionsfejl.
Gennemgangen af ejendommens elinstallationer foregår stikprøvevis. Her anvender vi en systematisk metode, der afdækker eventuelt ulovlige forhold og funktionsfejl ved elinstallationerne. Fejl, som på kortere eller længere sigt kan indebære en risiko.
Eleftersynet omfatter blandt andet kontrol af eltavler, stikkontakter, spot og lavvoltinstallationer. Ved eleftersynet gennemgår vi ikke elinstallationer uden for bygningen, hårde hvidevarer, invertere, solceller og energianlæg samt elinstallationer, der ikke kan efterses på grund af manglende adgang.
Vi anbefaler dig at få et eleftersyn, hvis du har bygget et nyt hus, renoveret dit hus eller ønsker at sælge dit hus. Dermed har du en garanti for, at elektrikerens arbejde er korrekt udført.
Udfyld vores kontaktformular, bestil online eller kontakt din lokale afdeling
Vi kommer herefter på besøg hos dig, når det passer bedst
Du modtager rapporten inden for 48 timer efter vi har været ude ved dig
Du er nu klar til at sælge din bolig og kan være sikker på, at rapporten opfylder alle krav
Når du sælger din ejendom, er du ansvarlig for fejl og mangler i op til 10 år efter salget.
Det ansvar kan du kun blive fritaget for, hvis du får udarbejdet en elinstallationsrapport, en tilstandsrapport og indhenter et tilbud på en ejerskifteforsikring.
Begge rapporter og tilbud om ejerskifteforsikring skal foreligge inden køber afgiver et købstilbud eller skriver under på købsaftalen.
For at du kan få udarbejdet en elinstallationsrapport, er det nødvendigt at få lavet et eleftersyn af elinstallationerne i boligen.
Eleftersyn kan udføres på følgende ejendomme:
At et eleftersyn får en høj karakter på skalaen, er ikke ensbetydende med, at problematikken bliver dyr at løse. Vi ser mange eksempler på funktionsfejl og ulovlige forhold, der bliver udbedret både billigt og hurtigt.
Til gengæld kan det blive rigtig dyrt, for ikke at nævne farligt, at ignorere en fejl i din elinstallation, da det kan lede til brand og personskader.
I den sidste del af besigtigelsen gennemgår el-teknikeren de problematikker, han har fundet. Her har du mulighed for at få svar på de spørgsmål, du eventuelt måtte have.
Botjek tilbyder elteknisk gennemgang af ejendomstyper, som ikke er omfattet af eleftersynsordningen, det vil sige andelsboliger, udlejnings- og erhvervseejendomme samt landbrug.
Gennemgangen udføres som et eltjek. Efter besigtigelse udarbejdes en detaljeret rapport, som beskriver alle de fejl og mangler, der måtte være fundet. Dette giver sælger, køber og forsikringsselskab et billede af ejendommens elsikkerhedsmæssige tilstand.
For landbrug har vi udviklet et helt særligt koncept for eleftersyn, som kan benyttes i forbindelse med blandt andet forsikringsvurderinger.
Gult lyn er risiko for stød
Ulovlige elinstallationer, der indebærer risiko for elektrisk stød.
Rød flamme er risiko for brand
Ulovlige elinstallationer, der indebærer risiko for brand.
Sort Ø er ulovlige elinstallationer
Elinstallationer, der ikke lever op til de standarder og lovkrav, der gjaldt, da installationen blev udført.
Sort spørgsmålstegn bør undersøges nærmere
Forhold ved elinstallationerne, der bør undersøges nærmere for at afklare, om der er en fejl. Det kan være en fejl med risiko for brand eller stød, og derfor bør du undersøge forholdet nærmere. Hvis du vælger at købe ejendommen, uden at forholdet er undersøgt nærmere, bærer du selv risikoen.
Du kan læse mere om de ny regler for Huseftersynsordningen her.
I elinstallationsrapporten anvender vi et karaktersystem bestående af seks karakterer. Hver gang vi identificerer ulovlige forhold eller funktionsfejl, tildeler vi dem hver især en karakter på baggrund af, hvor alvorlige de er.
IB – Bygningen giver ikke anledning til bemærkninger
K0 – Praktisk eller kosmetisk mangel
K1 – Ulovligt forhold, som ikke umiddelbart er farligt og som ikke påvirker funktionsdygtigheden
K2 – Ulovligt forhold, som på længere sigt kan indebære risiko for personskade eller brand og/eller manglende eller mangelfuld funktionsdygtighed i en mindre og afgrænset del af installationen
K3 – Ulovligt forhold, som umiddelbart eller på kort sigt kan indebære risiko for personskade eller brand og/eller manglende eller mangelfuld funktionsdygtighed i en væsentlig eller omfattende del af installationen
UN – Forhold, der bør undersøges nærmere, fordi omganget eller konsekvensen heraf ikke umiddelbart kan fastlægges
Beregnede og faktiske forbrug i et energimærke
Energimærket - en guide til dig som boligejer
